Коммерческая реконструкция · Дубай
Обновить помещение —
не закрывая его.
Коммерческую реконструкцию судят не по отделке, а по простоям. Мы выстраиваем этапы вокруг рабочих часов и возвращаем каждую зону к её собственной согласованной дате.
Что входит
Офисы, торговля, общепит и промышленность.
Обновление и перепланировка офисов, фит-аут магазинов и шоурумов, строительство ресторанов и кухонь, реконструкция складов и производств. Включая согласования с арендодателем и управляющей компанией — на работающем здании это обычно сложная половина дела.
01
Офисы и рабочие пространства
Перегородки, потолки, полы, перекладка инженерии и столярка — этаж за этажом, чтобы остальной бизнес продолжал работать.
02
Торговля и гостеприимство
Витрины, шоурумы, рестораны и профессиональные кухни — включая вытяжку, жироулавливание и согласования пищевого контроля.
03
Промышленная реконструкция
Замена обшивки, новые мезонины, эпоксидные и промышленные полы, усиление электроснабжения и сжатого воздуха, холодильные камеры.
Входит в стандарт
Что входит в цену.
Всё, чего нет в этом списке, либо не нужно вашему проекту, либо считается отдельно — и показывается вам до заказа.
-
Обследование состояния и расценённая ведомость объёмов — до каких-либо обязательств
-
Согласования с арендодателем, управляющей компанией и властями — координируем мы
-
План этапов согласуется с вами письменно: какая зона, какие даты, какие часы
-
Контроль пыли и шума, защита работающих зон и существующей отделки
-
Работы вне рабочих часов, если того требует график, — с ценой, названной заранее
-
Сдача по зонам: замечания закрываются до старта следующего этапа
Как мы работаем
Четыре шага. Без сюрпризов.
01
Осмотр и этапы
Проходим помещение вместе с вами и согласуем, какие зоны закрываются, когда и насколько.
02
Согласования
Согласие арендодателя, управляющая компания и разрешение властей или свободной зоны.
03
Фиксированный договор
Цена, даты этапов и штраф за просрочку — с прописанными часами работ.
04
Поэтапная сдача
Каждая зона возвращается в работу к своей дате — с устранёнными замечаниями и уборкой.
Запросить смету
Пришлите план помещения.
Назовите рабочие часы — построим график вокруг них.
Или напишите нам напрямую — +971 56 511 0046
Вопросы, которые нам задают.
Да — и для работающих офисов и магазинов это обычно единственный разумный путь. Ночные и выходные смены закладываются в договор сразу, а не добавляются потом; шумные работы ставятся в согласованные окна, чтобы соседи и управляющая компания оставались на вашей стороне.
Почти всегда — а в большинстве башен Дубая это формальная процедура с фит-аут-гайдом, депозитом и назначенными консультантами. Мы готовим и подаём этот пакет в рамках работ. Останавливают посреди стройки как раз тех арендаторов, кто эту процедуру пропустил.
Простой фит-аут категории B обычно стоит 90–160 AED за кв. фут. Офис высокой спецификации — со столяркой на заказ, стеклянными перегородками и усиленной инженерией — 200–350 AED. Переменная здесь — спецификация, а не площадь, поэтому мы считаем по чертежам, а не называем ставку.
Да — и это заметная часть нашей работы. Мы обследуем то, что построено на самом деле, а не то, что заявлено; честно считаем достройку и с этого момента отвечаем за весь результат — включая работы, которые выполняли не мы.
Пришлите план помещения.
Назовите рабочие часы — построим график вокруг них.