تجاري · مدينة دبي الصناعية
مجمع لوجستي
عدة مبانٍ PEB سُلِّمت على مراحل — كلٌّ منها في موعده التعاقدي.
منذ 1991 · أكثر من 600 مشروع مُسلَّم
سعر ثابت.
موعد ثابت.
في عقدك.
انضباط أوروبي بحجم إماراتي — مع شرط جزائي إذا تأخرنا في التسليم.
شركة واحدة · اسمان · معيار واحد
الجميع في دبي يعدون باستشارة مجانية. نحن نعد بموعد — وندفع إذا أخلفناه.
من أين تبدأ
أربعة مداخل.
ثلاثة مسارات للعملاء، ومسار واحد للوسطاء الذين يأتون بهم.
01
الأفراد
بناء وترميم الفلل
تجهيز الشقق · النخلة · سبرينغز
02
التجاري
مستودعات · مصانع · مبانٍ PEB
القوز · مجمع دبي للاستثمار · جافزا
03
الحكومي
بنية تحتية · أعمال مدنية
خرسانة · هدم
04
الوسطاء
أحِل عميلك إلينا واكسب من قيمة البناء — فوق عمولة البيع التي كسبتها.
اطّلع على النسب ←
الحجم
من الفيلا إلى المدينة.
600+
مشروع مُسلَّم
35
عامًا من البناء
976 t
حديد إنشائي · عقد واحد
14.3M
درهم · عقد واحد
لماذا LV
ما ينص عليه العقد فعلًا.
01
السعر مُثبَّت
المبلغ الذي توقّع عليه هو المبلغ الذي تدفعه. أي تغيير في نطاق الأعمال يُسعَّر ويُعتمد خطيًا قبل مواصلة العمل — ولا يُكتشف في النهاية أبدًا.
02
الموعد مُثبَّت
موعد تسليم مكتوب في العقد، مع غرامة علينا عن كل أسبوع تأخير. لا يضع أي مقاول آخر في دبي ذلك كتابةً.
03
التصاريح مسؤوليتنا
نحدد جهتك المختصة — بلدية دبي أو «تراخيص» أو سلطة دبي للتطوير — ونستخرج شهادة عدم الممانعة، ونخبرك بصدق متى لا تحتاج إليها إطلاقًا.
Yannick Kluschke
الشريك الإداري
LIGNE VERTE Building Contracting L.L.C.
كلمة المؤسس
أكثر مكالمة تصلني هي من شخصٍ توقف مقاوله عن الرد.
عندما بدأت البناء في دبي كانت المشكلة واضحة أصلًا — عائلات تسلّمت فللًا غير مكتملة، ومواعيد تتزحزح، وفواتير تتضخم كل شهر. بعد خمسة وثلاثين عامًا ما زالت هذه هي القصة التي أسمعها أكثر من غيرها، وغالبًا من شخص يطلب مني إكمال مشروع تخلى عنه غيري.
لذلك بنينا الشركة على إزالة هذا الخطر بدل الحديث عنه. مهندسونا وعمالنا ومعداتنا ملكنا. لا نستأجر طواقم، ولا نُسنِد الأعمال المهمة لمقاولي الباطن، ولا يقف أحد بينك وبين من يبنون فيلتك فعلًا.
السعر وموعد التسليم يدخلان عقدك قبل أن يبدأ أي شيء — مع غرامة علينا إن تأخرنا. إن أخطأنا، نتحمل نحن الكلفة، لا أنت.
هذا هو الوعد كله. وما عداه تفاصيل.
Yannick Kluschke
مجانًا · دقيقتان · من دون بيانات تواصل
اعرف الرقم
قبل زيارتنا.
إذا كانت ميزانيتك 500,000 درهم والأعمال تساوي 1,000,000 درهم، فالأفضل أن تعرف ذلك هنا — لا بعد أن يصل فريق إلى فيلتك.
كيف يعمل الأمر
أربع خطوات. بلا مفاجآت.
01
نطاق سعري فوري
نطاق سعري صادق من جدول أسعارنا الحقيقي، قبل أي زيارة.
02
زيارة الموقع
نقيس ونصوّر ونؤكد الجهة التي تتبع لها أرضك.
03
عقد ثابت
السعر والموعد والشرط الجزائي. دفعات مرحلية تُحرَّر بعد الاستلام.
04
تقارير أسبوعية
تحديثات بالصور والفيديو على واتساب كل أسبوع — حتى لو كنت خارج البلاد.
أين نبني
Palm Jumeirah · Emirates Hills · Arabian Ranches · Dubai Hills · Springs · Meadows · Jumeirah Islands · Al Barari · Business Bay · Al Quoz · DIP · JAFZA
أسئلة يطرحها المُلّاك.
غالبًا نعم. أي تغيير في الهيكل أو الغلاف الخارجي أو مسارات السباكة أو الحمل الكهربائي يتطلب موافقة الجهة التي تتبع لها أرضك — بلدية دبي أو «تراخيص» أو سلطة دبي للتطوير. الأعمال التجميلية كالدهان والأرضيات واستبدال وحدات المطبخ لا تتطلبها عادة. نؤكد فئة مشروعك قبل التسعير، ونخبرك متى لا تحتاج إلى تصريح إطلاقًا.
يعتمد الأمر على المنطقة لا على نوع الأعمال. نخلة جميرا وجبل علي والمناطق الحرة تتبع «تراخيص». معظم مناطق التملك الحر داخل المدينة — تلال الإمارات وسبرينغز وميدوز والمرابع العربية ودبي هيلز — تتبع بلدية دبي. والأحياء التي طورتها سلطة دبي للتطوير تتبع DDA. نحدد الجهة من رقم أرضك ونتولى التقديم بأنفسنا.
التجديد الخفيف — تشطيبات ودهان وأرضيات ونجارة — يكلف عادة 700–1,200 درهم للمتر المربع. الترميم الكامل مع استبدال الأنظمة الكهروميكانيكية وحمامات ومطبخ جديدة يكلف 1,600–2,800 درهم للمتر المربع. الأعمال الإنشائية والملاحق والمسابح تُسعَّر على حدة. النطاق يعتمد على المواصفات أكثر بكثير من المساحة، ولهذا تسأل حاسبتنا عن مستوى التشطيب قبل أن تعطي رقمًا.
موعد التسليم مكتوب في العقد مع غرامة علينا عن كل أسبوع تأخير. هذه الغرامة نتحملها نحن لا أنت. الاستثناءان الوحيدان: تغييرات تطلبها أنت أثناء المشروع، وتأخيرات الجهات الرسمية الخارجة عن سيطرتنا — وكلاهما يُوثَّق كتابةً وقت حدوثه، لا يُدَّعى في النهاية.
في الترميم الجزئي، غالبًا نعم — نقسّم العمل على مراحل ونعزل منطقة العمل ونُبقي حمامًا واحدًا والمطبخ في الخدمة. أما في الترميم الكامل مع استبدال الأنظمة الكهروميكانيكية فالأمر غير عملي وغير آمن، ونخطط البرنامج حول موعد انتقالك بحيث تبقى الفيلا فارغة لأقصر فترة ممكنة.
رخصتنا وطواقمنا في دبي وفيها نبني. نفّذنا بنية تحتية وأعمالًا خرسانية في العين بعقد مستقل، وتبني المجموعة في فرنسا عبر GREEN LINE SAS. لمشروع فيلا أو مشروع تجاري، اعتبر دبي.
أخبرنا ماذا تبني.
نرد خلال دقائق على واتساب · 07:00–22:00، طوال أيام الأسبوع