Фиксированная цена.
Фиксированный срок.
В вашем договоре.

Как правило, да. Любое изменение конструктива, фасада, трасс водоснабжения или электрической нагрузки требует согласования с органом, регулирующим ваш участок, — Dubai Municipality, Trakhees или DDA. Косметика — покраска, полы, замена кухонных модулей — обычно обходится без него. Мы определяем категорию вашего проекта до сметы и говорим прямо, если разрешение не нужно.

Зависит от района, а не от вида работ. Palm Jumeirah, Джебель-Али и свободные зоны — под Trakhees. Большинство фрихолд-районов в городе — Emirates Hills, Springs, Meadows, Arabian Ranches, Dubai Hills — под Dubai Municipality. Районы, освоенные Dubai Development Authority, — под DDA. Мы определяем орган по номеру вашего участка и подаём документы сами.

Лёгкое обновление — отделка, покраска, полы, столярка — обычно 700–1 200 AED за м². Полный ремонт с заменой инженерии, новыми санузлами и кухней — 1 600–2 800 AED за м². Конструктив, пристройки и бассейны считаются отдельно. Диапазон куда сильнее зависит от спецификации, чем от площади, — поэтому наш калькулятор сначала спрашивает про уровень отделки и только потом называет цифру.

Дата сдачи вписана в договор со штрафом в нашу сторону за каждую неделю просрочки. Этот штраф несём мы, а не вы. Исключения только два: изменения, которые вы запросили по ходу проекта, и задержки органов вне нашего контроля — и то и другое фиксируется письменно в момент возникновения, а не предъявляется в конце.

При частичном ремонте — часто да: делим работы на этапы, изолируем рабочую зону и оставляем в строю одну ванную и кухню. При полном ремонте с заменой инженерии это непрактично и небезопасно, поэтому мы строим график от даты вашего переезда, чтобы вилла пустовала минимально.

Наша лицензия и бригады — в Дубае, здесь мы и строим. По отдельному контракту мы сдали инфраструктурные и бетонные работы в Аль-Айне, а группа также строит во Франции через GREEN LINE SAS. Для виллы или коммерческого проекта считайте: Дубай.