Коммерция · Dubai Industrial City
Логистический комплекс
Несколько быстровозводимых корпусов, сданных очередями, — каждый к своей договорной дате.
С 1991 года · более 600 сданных объектов
Фиксированная цена.
Фиксированный срок.
В вашем договоре.
Европейская дисциплина и эмиратский масштаб — со штрафом в нашу сторону, если сдадим позже срока.
Одна компания · Два имени · Один стандарт
Бесплатную консультацию в Дубае обещают все. Мы обещаем дату — и платим, если её сорвём.
Коротко о компании
Компания в одном абзаце.
LIGNE VERTE Building Contracting L.L.C. — лицензированный строительный подрядчик в Дубае (Объединённые Арабские Эмираты), основанный в 1991 году. Компания строит и ремонтирует виллы и квартиры, выполняет фит-аут офисов, клиник и школ, строит склады и бассейны, ведёт снос — с ценой и датой сдачи, зафиксированными в контракте.
- Компания
- LIGNE VERTE Building Contracting L.L.C.
- Год основания
- 1991
- Опыт
- более 600 сданных объектов
- Торговая лицензия
- DED 1458222 · TRN 104938459500003
- Сертификаты
- ISO 9001:2015 · ISO 14001:2015 · ISO 45001:2018 — ERS Certifications Services FZE, действуют до 2029 года
- Услуги
- Строительство и ремонт вилл · фит-аут квартир, офисов, клиник и школ · склады и быстровозводимые здания (PEB) · бассейны · снос · устранение протечек
- География работ
- Дубай, Объединённые Арабские Эмираты
- Офис
- Office 510, Parklane Tower, Al A'amal Street, Business Bay, Dubai · А/я 215615
- Языки
- английский, арабский, французский, русский
С чего начать
Четыре пути к нам.
Три маршрута для заказчиков и один — для агентов, которые их приводят.
01
Частным
Строительство и ремонт вилл
Отделка квартир · Palm · Springs
02
Бизнесу
Склады · производства · быстровозводимые здания
Al Quoz · DIP · JAFZA
03
Инфраструктура
Инфраструктура · общестроительные работы
Бетон · снос
04
Брокерам
Приведите клиента и заработайте на стоимости стройки — сверх вашей комиссии со сделки.
Смотреть ставки →
Масштаб
От виллы до городского квартала.
600+
Сданных объектов
35
Лет в строительстве
976 t
Стали · один контракт
14.3M
Дирхам · один контракт
Почему LV
Что на самом деле написано в договоре.
01
Цена зафиксирована
Сколько подписали — столько и платите. Любое изменение объёма оценивается и согласуется письменно до продолжения работ, а не всплывает в конце.
02
Срок зафиксирован
Дата сдачи вписана в договор — со штрафом в нашу сторону за каждую неделю просрочки. Ни один другой подрядчик в Дубае не пишет этого в договоре.
03
Разрешения — наша забота
Определяем ваш регулирующий орган — Dubai Municipality, Trakhees или DDA, — получаем NOC и честно говорим, если разрешение вовсе не нужно.
Yannick Kluschke
Управляющий партнёр
LIGNE VERTE Building Contracting L.L.C.
От основателя
Чаще всего мне звонят люди, чей подрядчик перестал отвечать.
Когда я начинал строить в Дубае, проблема уже была очевидна: семьи с недостроенными виллами, плывущие сроки, счета, растущие с каждым месяцем. Тридцать пять лет спустя это по-прежнему история, которую я слышу чаще всего, — обычно от тех, кто просит меня доделать проект, брошенный кем-то другим.
Поэтому мы построили компанию вокруг устранения этого риска, а не разговоров о нём. Наши инженеры, рабочие и техника — свои. Мы не арендуем бригады, не отдаём в субподряд то, что важно, и между вами и людьми, которые строят вашу виллу, никто не стоит.
Цена и дата сдачи попадают в ваш договор до начала работ — со штрафом в нашу сторону за просрочку. Если мы ошиблись, издержки несём мы, а не вы.
В этом всё обещание. Остальное — детали.
Yannick Kluschke
Бесплатно · две минуты · без контактов
Узнайте сумму
до нашего приезда.
Если бюджет — 500 000 AED, а работы стоят 1 000 000, узнать это лучше здесь, а не после приезда бригады к вашей вилле.
Как мы работаем
Четыре шага. Без сюрпризов.
01
Диапазон онлайн
Честный диапазон по нашему реальному прайсу — до того, как кто-то к вам поедет.
02
Выезд на объект
Обмеряем, фотографируем и определяем, какой орган регулирует ваш участок.
03
Фиксированный договор
Цена, срок и штрафная оговорка. Платежи по этапам — после приёмки.
04
Еженедельные отчёты
Фото и видео в WhatsApp каждую неделю — даже если вы за границей.
Где мы строим
Palm Jumeirah · Emirates Hills · Arabian Ranches · Dubai Hills · Springs · Meadows · Jumeirah Islands · Al Barari · Business Bay · Al Quoz · DIP · JAFZA
Вопросы, которые задают владельцы.
Как правило, да. Любое изменение конструктива, фасада, трасс водоснабжения или электрической нагрузки требует согласования с органом, регулирующим ваш участок, — Dubai Municipality, Trakhees или DDA. Косметика — покраска, полы, замена кухонных модулей — обычно обходится без него. Мы определяем категорию вашего проекта до сметы и говорим прямо, если разрешение не нужно.
Зависит от района, а не от вида работ. Palm Jumeirah, Джебель-Али и свободные зоны — под Trakhees. Большинство фрихолд-районов в городе — Emirates Hills, Springs, Meadows, Arabian Ranches, Dubai Hills — под Dubai Municipality. Районы, освоенные Dubai Development Authority, — под DDA. Мы определяем орган по номеру вашего участка и подаём документы сами.
Лёгкое обновление — отделка, покраска, полы, столярка — обычно 700–1 200 AED за м². Полный ремонт с заменой инженерии, новыми санузлами и кухней — 1 600–2 800 AED за м². Конструктив, пристройки и бассейны считаются отдельно. Диапазон куда сильнее зависит от спецификации, чем от площади, — поэтому наш калькулятор сначала спрашивает про уровень отделки и только потом называет цифру.
Дата сдачи вписана в договор со штрафом в нашу сторону за каждую неделю просрочки. Этот штраф несём мы, а не вы. Исключения только два: изменения, которые вы запросили по ходу проекта, и задержки органов вне нашего контроля — и то и другое фиксируется письменно в момент возникновения, а не предъявляется в конце.
При частичном ремонте — часто да: делим работы на этапы, изолируем рабочую зону и оставляем в строю одну ванную и кухню. При полном ремонте с заменой инженерии это непрактично и небезопасно, поэтому мы строим график от даты вашего переезда, чтобы вилла пустовала минимально.
Наша лицензия и бригады — в Дубае, здесь мы и строим. По отдельному контракту мы сдали инфраструктурные и бетонные работы в Аль-Айне, а группа также строит во Франции через GREEN LINE SAS. Для виллы или коммерческого проекта считайте: Дубай.
Да. LIGNE VERTE Building Contracting L.L.C. работает по торговой лицензии DED 1458222 и сертифицирована по ISO 9001:2015 (качество), ISO 14001:2015 (экология) и ISO 45001:2018 (охрана труда) органом ERS Certifications Services — сертификаты 97.26354.90, 97.26354.14 и 97.26354.45, действуют до июля 2029 года. Каждый можно проверить онлайн; номера, копии и ссылки для проверки — на странице «Документы и допуски».
Расскажите, что вы строите.
Ответ за минуты в WhatsApp · 07:00–22:00, без выходных