Prix fixe.
Date fixe.
Dans votre contrat.

Généralement oui. Toute modification de la structure, de l'enveloppe extérieure, des réseaux de plomberie ou de la charge électrique exige l'approbation de l'autorité dont dépend votre parcelle — Dubai Municipality, Trakhees ou DDA. Les travaux cosmétiques comme la peinture, les sols ou le remplacement des éléments de cuisine n'en exigent en général pas. Nous confirmons la catégorie de votre projet avant de chiffrer, et nous vous disons quand aucun permis n'est nécessaire.

Cela dépend de la communauté, pas du type de travaux. Palm Jumeirah, Jebel Ali et les zones franches relèvent de Trakhees. La plupart des communautés freehold de la ville — Emirates Hills, Springs, Meadows, Arabian Ranches, Dubai Hills — relèvent de Dubai Municipality. Les quartiers développés par la Dubai Development Authority relèvent de la DDA. Nous identifions l'autorité à partir de votre numéro de parcelle et déposons le dossier nous-mêmes.

Un rafraîchissement léger — finitions, peinture, sols, menuiserie — coûte typiquement AED 700–1 200 par m². Une rénovation complète avec remplacement des réseaux MEP, nouvelles salles de bains et nouvelle cuisine coûte AED 1 600–2 800 par m². Le structurel, les extensions et les piscines sont chiffrés à part. La fourchette dépend bien plus de la spécification que de la surface — c'est pourquoi notre calculateur demande le niveau de finition avant de donner un chiffre.

La date de livraison est inscrite au contrat avec une pénalité à notre charge pour chaque semaine de retard. Cette pénalité nous revient, pas à vous. Les seules exceptions sont les modifications que vous demandez en cours de chantier et les délais des autorités hors de notre contrôle — tous deux documentés par écrit au moment où ils surviennent, pas réclamés à la fin.

Pour une rénovation partielle, souvent oui — nous phasons les travaux, isolons la zone active et gardons une salle de bains et la cuisine en service. Pour une rénovation complète avec remplacement des réseaux MEP, ce n'est ni pratique ni sûr, et nous planifions le programme autour de votre date de départ pour que la villa reste vide le moins longtemps possible.

Notre licence et nos équipes sont basées à Dubaï, et c'est là que nous construisons. Nous avons livré des infrastructures et des ouvrages en béton à Al Ain sous contrat séparé, et le groupe construit aussi en France via GREEN LINE SAS. Pour une villa ou un projet commercial, comptez sur Dubaï.