Частные проекты · Дубай
Ремонт виллы
без поехавших сроков.
На самом деле владельцу нужны две вещи: цифра, которая не меняется, и дата, которая не сдвигается. Обе попадают в договор до того, как что-либо будет снесено.
Что входит
От одной ванной до всей виллы.
Ремонтируем виллы и квартиры по всему Дубаю: полные обновления, пристройки, кухни и санузлы, замена инженерии, столярка и ландшафт. Работают наши инженеры и бригады — между вами и людьми на площадке никого нет.
01
Лёгкое обновление
Отделка, покраска, полы, столярка и фурнитура без изменения планировки. Обычно 700–1 200 AED за м². Как правило, без разрешения — и часто можно оставаться в доме.
02
Полный ремонт
Новые инженерные трассы, санузлы и кухня, потолки и полная переотделка. Обычно 1 600–2 800 AED за м². Требует согласования и пустого дома.
03
Конструктив
Пристройки, демонтаж стен, новые проёмы, террасы на крыше и бассейны. Считаются отдельно после обследования конструкций — и всегда с разрешением до начала работ.
Входит в стандарт
Что входит в цену.
Всё, чего нет в этом списке, либо не нужно вашему проекту, либо считается отдельно — и показывается вам до заказа.
-
Обмер и расценённая ведомость объёмов — а не общая сумма, которую нельзя проверить
-
Определение регулирующего органа и подача NOC — Dubai Municipality, Trakhees или DDA
-
Все работы — свои бригады; без субподряда на конструктив, инженерию и отделку
-
Образцы материалов утверждаются вами письменно до заказа
-
Защита объекта, вывоз мусора и финальная уборка
-
Гарантийный период после сдачи — письменно
Как мы работаем
Четыре шага. Без сюрпризов.
01
Диапазон онлайн
Честный диапазон по нашему реальному прайсу — до того, как кто-то к вам поедет.
02
Обмер на месте
Обмеряем, фотографируем и определяем, какой орган регулирует ваш участок.
03
Фиксированный договор
Цена, дата сдачи и штраф за просрочку. Платежи по этапам — после приёмки.
04
Еженедельные отчёты
Фото и видео в WhatsApp каждую неделю — даже если вы за границей.
Запросить смету
Расскажите, что нужно сделать.
Пришлите фото в WhatsApp — вернёмся с диапазоном в тот же день.
Или напишите нам напрямую — +971 56 511 0046
Вопросы, которые нам задают.
На всё, что касается конструктива, фасада, трасс водоснабжения или электрической нагрузки, — да. На косметику — покраску, полы, замену кухонных модулей — как правило, нет. Мы определяем категорию вашего проекта до сметы и прямо говорим, если разрешение не требуется.
Вилла 400–600 м², разобранная «до коробки» и отстроенная заново, — обычно пять–семь месяцев на площадке плюс четыре–восемь недель до старта на проект и разрешения. Лёгкое обновление той же виллы — шесть–десять недель. Обе даты входят в договор со штрафом в нашу сторону.
При частичных работах — обычно да: делим программу на этапы, изолируем рабочую зону и оставляем в строю одну ванную и кухню. При полном ремонте с заменой инженерии это непрактично и небезопасно, поэтому планируем от даты вашего переезда, чтобы дом пустовал минимально.
Она не меняется, пока вы не меняете объём. Если что-то добавляете или переделываете — это оценивается и согласуется письменно до выполнения. В конце ничего не «всплывает», и в финальном счёте нет ни строки, которую вы не подписали.
Да: отделка и ремонт квартир в Downtown, Business Bay, Dubai Marina и JLT. У квартир поверх разрешения властей есть ещё согласования управляющей компании — мы закрываем и то и другое, включая ограничения по часам работ и бронирование лифтов.
Расскажите, что нужно сделать.
Пришлите фото в WhatsApp — вернёмся с диапазоном в тот же день.