Projets privés · Dubaï
Votre villa,
sur un contrat qui tient.
Construction de villas, rénovation et aménagement d'appartements — avec le prix et la date de livraison écrits avant le premier coup de pioche, et une pénalité à notre charge en cas de retard.
Ce que nous faisons pour les propriétaires
Trois façons de travailler sur les résidences privées.
Que vous construisiez à partir d'une parcelle, remettiez à nu une villa de revente ou aménagiez un appartement, la même discipline s'applique — nos propres ingénieurs et équipes, un contrat fixe, et un chantier que vous suivez chaque semaine depuis votre téléphone.
01
Construction de villas
Villas neuves construites à partir de la parcelle — coordination de la conception, approbations administratives, structure, MEP et finitions sous un seul contrat fixe.
Villa & rénovation →02
Rénovation de villas
D'une simple salle de bains à une remise à nu complète, avec remplacement des réseaux MEP, cuisines et salles de bains neuves, et extensions structurelles.
Voir la rénovation →03
Aménagement d'appartements
Rénovation et aménagement d'appartements à Downtown, Marina, Business Bay et JLT — y compris les autorisations de la gestion d'immeuble et les restrictions d'horaires.
Aménagement d'appartements →Pourquoi LV
Ce que dit vraiment le contrat.
01
Le prix est verrouillé
Le montant que vous signez est le montant que vous payez. Toute modification est chiffrée et validée par écrit avant la poursuite des travaux — jamais découverte à la fin.
02
La date est verrouillée
Une date de livraison au contrat, avec une pénalité à notre charge pour chaque semaine de retard. Aucun autre entrepreneur à Dubaï ne met cela par écrit.
03
Les permis, c'est notre affaire
Nous identifions votre autorité — Dubai Municipality, Trakhees ou DDA —, obtenons le NOC, et vous disons honnêtement quand vous n'en avez pas besoin du tout.
Où nous construisons
Palm Jumeirah · Emirates Hills · Arabian Ranches · Dubai Hills · Springs · Meadows · Jumeirah Islands · Al Barari · Jumeirah Golf Estates · Tilal Al Ghaf
Gratuit · deux minutes · sans coordonnées
Connaissez le chiffre
avant notre visite.
Obtenez une fourchette honnête issue de notre vrai barème — avant qu'une équipe ne roule vers votre site.
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Parlez-nous de votre villa.
Envoyez des photos sur WhatsApp et nous revenons avec une fourchette honnête le jour même.
Les questions qu'on nous pose.
Pour tout ce qui est structurel, ou toute modification de l'enveloppe extérieure, des réseaux de plomberie ou de la charge électrique — oui. Les travaux cosmétiques comme la peinture, les sols ou le remplacement des éléments de cuisine n'en exigent en général pas. Nous confirmons la catégorie de votre projet avant de chiffrer, et vous disons clairement quand aucun permis n'est nécessaire.
Un rafraîchissement léger coûte typiquement AED 700–1 200 par m². Une rénovation complète avec remplacement des réseaux MEP, nouvelles salles de bains et nouvelle cuisine coûte AED 1 600–2 800 par m². Le structurel, les extensions et les piscines sont chiffrés à part. La spécification pèse bien plus sur le chiffre que la surface.
Une villa de 400–600 m² construite ou remise à nu puis reconstruite prend typiquement cinq à sept mois de chantier, plus quatre à huit semaines en amont pour les approbations. La date de chantier comme la période d'approbation figurent au contrat.
Pour une rénovation partielle, souvent oui — nous phasons les travaux et gardons une salle de bains et la cuisine en service. Pour une rénovation complète avec remplacement des réseaux MEP, ce n'est ni pratique ni sûr : nous planifions autour de votre date de départ pour raccourcir la période d'inoccupation.
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